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Appartement 4 pièces - Demi-Quartier

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Appartement à vendre - Demi-Quartier 4 pièces de 72.22 m²


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En étage d’un chalet en vieux bois appartement duplex avec cheminée et au caractère savoyard pour vos séjours à la montagne, les trois chambres dont deux avec balcons Sud et les vues magnifiques sur les montagnes forgeront des souvenirs en famille inoubliables. Vous profiterez de l’ascenseur du sous-sol avec garage jusqu’à l’appartement. L’appartement bénéficie également d’une mezzanine et d’une cuisine américaine équipée, d'un séjour traversant avec deux balcons exposés Ouest et Est, buanderie. Surface habitable environ 74 m² + 13 m² inférieurs à 1m80. Cave et placard à skis complètent les dépendances ainsi qu’un parking visiteurs.

Cheminée non conforme au P.P.A. - Plan de Protection de l’Atmosphère de la vallée de l’Arve.

Caractéristiques

Surface habitable : 72.22 m²

Surface carrez : 72.22 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Energie chauffage : Électrique

En copropriété

Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Ascenseur

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 17/01/2024
Classe énergie
E
389 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 690 € et 2 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Allard Cooke & Associés
Megève

Pour plus d'informations
Mr Laurent ALLARD - Allard Cooke & Associés

ALLARD Laurent

+33 (0)6 09 92 23 23

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