Chalet d'exception face au Mont Blanc - Combloux

Sur les alpages de Combloux, accessible par une voie privée, dans un calme absolu, à quelques minutes du village de Combloux et des domaines skiables des Portes du Mont-Blanc et de La Princesse, ce chalet de grand standing de 205,80 m² de surface habitable (surface totale 242 m²), édifié en 2009 sur un terrain de 800 m², s'impose comme une opportunité de profiter d'un cadre privilégié face au Mont Blanc.

Exposé Sud et Sud-Est, il bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur l'intégralité de la chaîne du Mont-Blanc, sublimée par un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Son état intérieur est excellent, le chalet est prêt à vivre, sans aucune rénovation à prévoir.

Construit avec des matériaux nobles et une grande qualité de réalisation par un constructeur local notoirement connu, le chalet se distingue par ses finitions soignées et la richesse de ses volumes intérieurs.

Composition :
Rez-de-jardin : 
Grande chambre avec lit double et lits superposés en suite avec une salle de bains, WC séparés, placards. Cette partie dispose d’une entrée indépendante et peut être transformée en studio entièrement autonome, dégagement, buanderie, vide sanitaire, WC avec lave-mains, chambre en suite avec salle de douche et placards, chambre en suite avec salle de douche, WC et placard, espace bien-être avec hammam, jacuzzi et terrasse, offrant une vue magnifique sur la chaîne du Mont Blanc.

Rez-de-chaussée :
Entrée, sas avec placards, garage pour un véhicule, séjour baigné de lumière s’ouvrant sur une grande terrasse prolongée d’un balcon d’angle, cheminée double face, cuisine américaine avec cellier, salon TV, chambre en suite avec salle de douche et placard, WC.

Étage : 
Mezzanine, espace jeu pour enfants, chambre de maître doté d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'un coin bureau et placard.

Le chalet dispose par ailleurs de toutes les connectiques nécessaires à l'installation d'un système de domotique complet et de places de stationnement extérieures.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.