- Référence2612-C3a
- Surface134.47 m²
- Pièces5
- Chambres4
Demi-Chalet - Programme neuf à Combloux
1 460 000 €
Descriptif du bien
Découvrez la résidence de tourisme « Au Cœur des Prés », un programme immobilier d’exception au cœur des Alpes, à seulement 2 minutes du centre historique de Combloux et à 10 minutes de Megève.
Situé au sein de cette résidence, un demi-chalet en VEFA d’une surface habitable d’environ 134 m² répartis sur 3 niveaux, composé :
Rez-de-jardin :
Une entrée avec placard, une chambre en suite avec salle de douche et accès à une terrasse et un jardin privatif d’environ 98 m² exposé Sud-Est, WC indépendants, une buanderie et un garage pour un véhicule.
Bel étage :
Une chambre en suite avec salle de douche, un dégagement, un séjour avec cuisine américaine équipée et accès balcon exposé Sud-Est, un cellier, WC indépendants.
Combles :
Une chambre en suite avec salle de douche, un dortoir, un grenier, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien d’exception bénéficie également d’une place de stationnement extérieure et de toutes les prestations de la résidence (espace bien-être, fitness, service d’accueil, fourniture de linge et ménage).
Bien soumis à des obligations de location :
Possibilité pour le propriétaire de disposer librement de son bien entre le 1er octobre et le 14 décembre, et jusqu’à 8 semaines pendant les périodes de haute saison (du 15 décembre au 15 mars et du deuxième week-end de juillet au 31 août).
Le bien doit être proposé à la location le reste de l’année, avec un minimum de 183 jours de location effective.
Ces conditions permettent la récupération de la TVA.
Caractéristiques techniques
- Surface : 134.47 m²
- Surface au sol : 146 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Surface balcon : 24 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée
- Séjour : 32 m²
- Construction : 1978
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Description de la piscine : 6m x 3m
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Combloux 74920
Détail des pièces
- Buanderie / Local technique : 4.77 m²
- Dégagement : 5.90 m²
- Entrée + Placard : 7.72 m²
- Rangement : 2.32 m²
- Salle de douche : 4.15 m²
- Chambre 1 : 13.64 m²
- WC : 1.44 m²
- Cellier : 3.97 m²
- Dégagement : 5.11 m²
- Salle de douche : 2.48 m²
- Séjour avec cuisine : 32.23 m²
- Chambre 2 : 11.82 m²
- WC : 1.67 m²
- Dégagement : 5.07 m²
- Dortoir : 12.82 m²
- Salle de bains : 2.83 m²
- Salle de douche : 2.69 m²
- Chambre 3 : 11.17 m²
- WC : 1.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828
Laurent ALLARD
Gérant
Vous apprécierez
également sur Megève
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Créez une alerte e-mail et soyez le premier informé dès qu’un bien correspondant à vos critères est disponible. Gagnez du temps et ne manquez aucune opportunité en recevant directement les meilleures offres dans votre boîte mail !