- Référence2636
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- Surface75.98 m²
- Pièces4
Mont-d'Arbois, appartement 76 m² - 3 chambres
1 270 000 €
Les points forts
- Proche ski et golf
Descriptif du bien
Au premier étage d’un chalet, cet appartement lumineux offre une surface parfaitement agencée. Il se compose d’une entrée, de trois chambres (dont une pour deux enfants), de deux salles de bains, ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée.
L’espace de vie s’ouvre sur un grand balcon d’angle avec terrasse, permettant aisément l’installation d’une table pour profiter de déjeuners en extérieur. L’exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La vue est remarquable et dégagée sur les sommets emblématiques de la chaîne des Aravis, notamment sur la majestueuse Pointe Percée et le Mont-Charvin.
En hiver, le retour ski aux pieds est possible, offrant un confort particulièrement recherché. L’appartement est vendu avec de nombreuses annexes :
- un garage fermé en sous-sol
- une place de parking en sous-sol
- trois caves
- deux placards à skis
Caractéristiques techniques
- Surface : 75.98 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- Chauffage : Au sol, Electrique, Tubes radiants
- Ascenseur : Non
- Séjour : 39 m²
- Étage : 1
- Construction : 1986
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Chaîne des Aravis
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Localisation : Megève 74120 - MONT D'ARBOIS
- Taxe foncière : 2 237 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828
Laurent ALLARD
Gérant
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