- Référence2612-004
- Surface78.64 m²
- Pièces4
- Chambres3
Appartement T3 cabine - Programme neuf à Combloux
780 000 €
Descriptif du bien
Découvrez la résidence de tourisme « Au Cœur des Prés », un programme immobilier d’exception au cœur des Alpes, à seulement 2 minutes du centre historique de Combloux et à 10 minutes de Megève.
Situé dans cet ancien hôtel emblématique en cours de réhabilitation, un appartement de type 3 avec cabine, d’une surface habitable d’environ 79 m² composé :
D’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine américaine équipée et accès terrasse exposée Sud-Est, de deux chambres dont une en suite avec salle de douche, d’une cabine, d’une salle de douche et de deux WC indépendants.
Une cave, un casier à skis et une place de stationnement intérieure accompagnent avantageusement ce bien.
Bien soumis à des obligations de location :
Possibilité pour le propriétaire de disposer librement de son bien entre le 1er octobre et le 14 décembre, et jusqu’à 8 semaines pendant les périodes de haute saison (du 15 décembre au 15 mars et du deuxième week-end de juillet au 31 août).
Le bien doit être proposé à la location le reste de l’année, avec un minimum de 183 jours de location effective.
Ces conditions permettent la récupération de la TVA.
Caractéristiques techniques
- Surface : 78.64 m²
- Surface terrasse : 28 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Digicode, Local à vélo
- Séjour : 29 m²
- Étage : RDC
- Construction : 1978
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 6m x 3m
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Combloux 74920
Détail des pièces
- Entrée + placard : 8.12 m²
- Séjour avec cuisine : 29.04 m²
- Chambre 1 : 12.40 m²
- Chambre 2 : 10.79 m²
- Cabine : 4 m²
- Salle de douche : 5.13 m²
- Salle de douche : 2.15 m²
- WC : 2.76 m²
- WC : 0.98 m²
- Dégagement : 3.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828
Laurent ALLARD
Gérant
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