- Référence2612-205
- Surface58.64 m²
- Pièces3
- Chambres2
Appartement T3 - Programme neuf à Combloux
630 000 €
Descriptif du bien
Découvrez la résidence de tourisme « Au Cœur des Prés », un programme immobilier d’exception au cœur des Alpes, à seulement 2 minutes du centre historique de Combloux et à 10 minutes de Megève.
Situé dans cet ancien hôtel emblématique en cours de réhabilitation, un appartement de type 3, d’une surface habitable d’environ 59 m² composé :
D’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine équipée et accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, de deux chambres dont une en suite avec salle de douche, d’une salle de bains avec WC et d’un WC indépendant.
Une cave, un casier à skis et une place de stationnement intérieure accompagnent avantageusement ce bien.
Bien soumis à des obligations de location :
Possibilité pour le propriétaire de disposer librement de son bien entre le 1er octobre et le 14 décembre, et jusqu’à 8 semaines pendant les périodes de haute saison (du 15 décembre au 15 mars et du deuxième week-end de juillet au 31 août).
Le bien doit être proposé à la location le reste de l’année, avec un minimum de 183 jours de location effective.
Ces conditions permettent la récupération de la TVA.
Caractéristiques techniques
- Surface : 58.64 m²
- Surface terrasse : 31 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Digicode, Local à vélo
- Séjour : 22 m²
- Étage : 2
- Construction : 1978
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Aiguille de Warens
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 6m x 3m
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Combloux 74920
Détail des pièces
- Entrée : 2.92 m²
- Séjour avec cuisine : 21.70 m²
- Chambre 1 + Placard : 9.04 m²
- Chambre 2 + Placard : 10.35 m²
- Salle de bains avec WC : 3.74 m²
- Salle de douche : 2.07 m²
- WC : 1.43 m²
- Dégagement + Placard : 7.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828
Laurent ALLARD
Gérant
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