- Référence2612-404
- Surface47.72 m²
- Pièces3
- Chambres2
Appartement T2 cabine - Programme neuf à Combloux
510 000 €
Descriptif du bien
Découvrez la résidence de tourisme « Au Cœur des Prés », un programme immobilier d’exception au cœur des Alpes, à seulement 2 minutes du centre historique de Combloux et à 10 minutes de Megève.
Situé dans cet ancien hôtel emblématique en cours de réhabilitation, un appartement de type 2 avec cabine, d’une surface habitable d’environ 48 m² (totale d’environ 73 m²) composé :
D’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine américaine équipée, placard et accès à un balcon exposé Nord-Ouest, d’une chambre avec placard et grenier, d’une cabine avec placard et grenier, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
Une cave, un casier à skis et une place de stationnement extérieure accompagnent avantageusement ce bien.
Bien soumis à des obligations de location :
Possibilité pour le propriétaire de disposer librement de son bien entre le 1er octobre et le 14 décembre, et jusqu’à 8 semaines pendant les périodes de haute saison (du 15 décembre au 15 mars et du deuxième week-end de juillet au 31 août).
Le bien doit être proposé à la location le reste de l’année, avec un minimum de 183 jours de location effective.
Ces conditions permettent la récupération de la TVA.
Caractéristiques techniques
- Surface : 47.72 m²
- Surface au sol : 73 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Chauffage : Au sol, Electrique
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Digicode, Local à vélo
- Séjour : 27 m²
- Étage : 4
- Construction : 1978
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Aiguille de Warens
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 6m x 3m
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Combloux 74920
Détail des pièces
- Entrée + Placard : 2.72 m²
- Séjour avec cuisine : 27.35 m²
- Chambre + Placard : 17.73 m²
- Cabine : 5.41 m²
- Salle de douche : 2.13 m²
- WC : 0.78 m²
- Grenier 1 : 9.15 m²
- Grenier 2 : 8.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828
Laurent ALLARD
Gérant
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