- Surface236 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- RéférenceA2444
Rochebrune, secteur calme et champêtre
2 580 000 €
Descriptif du bien
Chalet rénové situé en pleine nature dans un secteur calme et champêtre côté Rochebrune, à moins de 2 minutes en voiture du domaine skiable.
Sur un terrain de 2 163 m², ce chalet propose une surface habitable de 236 m² pour une surface totale de 277 m², avec 4 chambres. Composition : entrée avec dégagement, toilette invités, pièce de vie de 65 m² équipée d'une cheminée et prolongée par un balcon Sud-Ouest, chambre de 14 m² avec salle de bains. Etage supérieur avec chambre, salle de bains et toilette séparés, combles de rangement, chambre spacieuse/bureau de 23 m² avec balcon. Rez-de-jardin avec toilette, salon TV, salle de bains, grande chambre de 24 m² avec terrasse Sud-Ouest et jacuzzi extérieur, ski-room, cave, chaufferie, large garage de 28 m². L'ensemble avec un jardin aménagé et une très belle vue en direction du Val d'Arly.
Caractéristiques techniques
- Surface : 236 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3
- Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
- Séjour : 65 m²
- Cuisine : Equipée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 2 163 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Megève 74120
- Taxe foncière : 2 567 € /an
- Taxe d'habitation : 3 458 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 470 015 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4124.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828
Laurent ALLARD
Gérant
Haute-Savoie (74)
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