


- Surface30.22 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- VueRochebrune
Mont d'Arbois parfait pied à terre
390 000 €
Les points forts
- Vue spectaculaire
Descriptif du bien
Au deuxième étage d'un chalet de grand standing, idéalement situé à proximité du golf et des pistes, cet appartement en duplex aux allures de petit chalet type Mazot, a été entièrement rénové à l'état neuf, avec élégance en mariant le vieux bois et le design moderne, il offre un espace idéal à un couple avec ses deux pièces et un couchage supplémentaire pour deux personnes. Le balcon exposé Sud-Ouest offre un bel ensoleillement et des vues dégagées sur la côte 2000, l'Alpette, Rochebrune et le Mont-Charvin. Un casier à skis avec chauffe-chaussures vous garantissent un excellent confort pour débuter votre journée de ski, votre voiture sera rangée en toute sécurité sur votre parking privé dans le garage du chalet disposant d'une prise pour recharger votre véhicule électrique, une cave complète ces dépendances. La copropriété est protégée par une barrière automatique avec accès au parking visiteurs.
Caractéristiques techniques
- Surface : 30.22 m²
- Surface au sol : 34 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Chauffage : Electrique/Collectif
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Étage : 2
- Construction : 1986
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Rochebrune
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Megève 74120 - MONT D'ARBOIS
- Taxe foncière : 902 € /an
- Taxe d'habitation : 1 216 € /an


Détail des pièces
- Hall + placards : 3.73 m²
- Cuisine : 2.14 m²
- Salon : 12.97 m²
- WC : 0.98 m²
- Salle de bains : 1.10 m²
- Chambre + placards : 9.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828

Laurent ALLARD
Gérant
Haute-Savoie (74)
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