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Appartement 4 pièces - Megève

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Appartement à vendre - Megève 4 pièces de 63.24 m²


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Appartement 4 pièces duplex idéalement situé à 160 mètres du départ du télécabine du Chamois et à 300 mètres de la place de l’église, dans un chalet Henry Jacques Le Même profitant d'un magnifique jardin paysagé de plus de 2 972 m² et orné d'arbres séculaires. Deux larges balcons offrent des vues sur le village et le Jaillet/Christomet.
Au premier étage, cet appartement au fort potentiel de rénovation propose : entrée, petite chambre avec wc, cuisine indépendante, salon-séjour avec cheminée (*). A l'étage : chambre, salle de douches avec wc, chambre avec accès combles. Surface utile 69 m². En dépendance une grande cave. Côté stationnement un parking extérieur collectif.
(*) Cheminée non conforme au P.P.A. - Plan de Protection de l’Atmosphère vallée de l’Arve.

Caractéristiques

Surface habitable : 63.24 m²

Surface carrez : 63.24 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Fuel

En copropriété

Nbre de lots principaux : 4

Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 4.84 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 05/04/2024
Classe énergie
F
431 kWh/m².an
Classe climat
G
131 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 180 € et 2 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Allard Cooke & Associés
Megève

Pour plus d'informations
Mr Nicolas LONGCHAMBON - Allard Cooke & Associés

LONGCHAMBON Nicolas

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