- Référence2612-C2a
- Surface135.25 m²
- Pièces5
- Chambres4
Demi-Chalet avec vue Mont-Blanc - Programme neuf à Combloux
1 410 000 €
Descriptif du bien
Découvrez la résidence de tourisme « Au Cœur des Prés », un programme immobilier d’exception au cœur des Alpes, à seulement 2 minutes du centre historique de Combloux et à 10 minutes de Megève.
Situé au sein de cette résidence, un demi-chalet en VEFA d’une surface habitable d’environ 135 m² répartis sur 3 niveaux, composé :
Rez-de-jardin :
Une entrée avec placard, une chambre en suite avec salle de douche, WC et accès à une terrasse et un jardin privatif d’environ 24 m², une buanderie et un garage pour un véhicule.
Bel étage :
Une chambre en suite avec salle de douche, un dégagement, un séjour avec cuisine américaine équipée et accès à un balcon, un cellier, WC indépendants.
Combles :
Une chambre en suite avec salle de douche, un dortoir, un grenier, une salle de bains et un WC indépendant.
Les extérieurs sont exposés Sud-Est et bénéficient d’une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Ce bien d’exception bénéficie également d’une place de stationnement extérieure et de toutes les prestations de la résidence (espace bien-être, fitness, service d’accueil, fourniture de linge et ménage).
Bien soumis à des obligations de location :
Possibilité pour le propriétaire de disposer librement de son bien entre le 1er octobre et le 14 décembre, et jusqu’à 8 semaines pendant les périodes de haute saison (du 15 décembre au 15 mars et du deuxième week-end de juillet au 31 août).
Le bien doit être proposé à la location le reste de l’année, avec un minimum de 183 jours de location effective.
Ces conditions permettent la récupération de la TVA.
Caractéristiques techniques
- Surface : 135.25 m²
- Surface au sol : 147 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Surface balcon : 14 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée
- Séjour : 32 m²
- Construction : 1978
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Mont-Blanc
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Description de la piscine : 6m x 3m
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Combloux 74920
Détail des pièces
- Buanderie / Local technique : 4.77 m²
- Dégagement : 5.90 m²
- Entrée + Placard : 6.80 m²
- Rangement : 2.32 m²
- Salle de douche : 4.15 m²
- Chambre 1 : 13.64 m²
- WC : 1.44 m²
- Cellier : 4.00 m²
- Dégagement : 5.11 m²
- Salle de douche : 2.48 m²
- Séjour avec cuisine : 32.23 m²
- Chambre 2 : 11.82 m²
- WC : 1.67 m²
- Dégagement : 5.07 m²
- Dortoir : 12.82 m²
- Salle de bains : 3.83 m²
- Salle de douche : 2.69 m²
- Chambre 3 : 11.17 m²
- WC : 1.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828
Laurent ALLARD
Gérant
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