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- ViewMont-Joly
Building land for sale, 3059 m² - Megève 74120
6 760 000 €
Description of the property
Une propriété rare au cœur du plateau du Mont d’Arbois.
Au sein du hameau préservé du Planellet, sur le très recherché plateau du Mont d’Arbois à Megève, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare de réhabiliter un authentique ensemble savoyard dans l’un des environnements les plus emblématiques de la station.
Édifiée sur un terrain de 3 059 m² entièrement constructible, la propriété se compose de trois bâtiments :
La propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement ainsi que de vues largement dégagées sur les différentes chaînes de montagnes entourant le plateau du Mont d’Arbois.
Sa situation est également remarquable pour les activités de montagne : les pistes de ski sont à proximité immédiate et le retour à la propriété peut s'effectuer skis aux pieds. Le golf 18 trous du Mont d’Arbois se trouve lui aussi à quelques minutes.
Un potentiel architectural exceptionnel.
L'ancienne ferme offre notamment une grange aux volumes spectaculaires, avec une remarquable charpente ancienne taillée à la main, qui pourra devenir l'élément architectural majeur d'un futur chalet de prestige.
Dans le respect des règles d'urbanisme applicables et du caractère patrimonial du bâtiment, le projet pourra permettre de transformer et réhabiliter la ferme pour créer un superbe chalet, tout en préservant les éléments architecturaux qui font son identité.
L'ancienne remise offre également un important potentiel de réhabilitation, avec la possibilité de l'aménager sur deux niveaux.
La configuration de la propriété permet par ailleurs d'envisager la création d'un niveau en sous-sol reliant les deux bâtiments, ouvrant la voie à un projet d'ensemble particulièrement ambitieux.
Par son emplacement sur le Mont d'Arbois, la superficie de son terrain, son patrimoine bâti et les possibilités offertes par sa réhabilitation, cette propriété réunit des caractéristiques devenues extrêmement rares à Megève.
Un lieu chargé d'histoire, offrant la possibilité de créer une propriété alpine d'exception tout en préservant l'âme et l'architecture des anciennes fermes du Mont d'Arbois.
Les possibilités de construction, transformation, réhabilitation et liaison des bâtiments sont indiquées sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention, par l'acquéreur et à sa charge, des autorisations administratives nécessaires, notamment d'un permis de construire devenu définitif et purgé de tout recours.
Au sein du hameau préservé du Planellet, sur le très recherché plateau du Mont d’Arbois à Megève, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare de réhabiliter un authentique ensemble savoyard dans l’un des environnements les plus emblématiques de la station.
Édifiée sur un terrain de 3 059 m² entièrement constructible, la propriété se compose de trois bâtiments :
- une ancienne ferme savoyarde d’environ 293 m² au sol, classée comme bâtiment remarquable, témoin de l’architecture agropastorale de Megève ;
- une ancienne remise d’environ 136 m² au sol ;
- un garage d’environ 18 m² au sol.
La propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement ainsi que de vues largement dégagées sur les différentes chaînes de montagnes entourant le plateau du Mont d’Arbois.
Sa situation est également remarquable pour les activités de montagne : les pistes de ski sont à proximité immédiate et le retour à la propriété peut s'effectuer skis aux pieds. Le golf 18 trous du Mont d’Arbois se trouve lui aussi à quelques minutes.
Un potentiel architectural exceptionnel.
L'ancienne ferme offre notamment une grange aux volumes spectaculaires, avec une remarquable charpente ancienne taillée à la main, qui pourra devenir l'élément architectural majeur d'un futur chalet de prestige.
Dans le respect des règles d'urbanisme applicables et du caractère patrimonial du bâtiment, le projet pourra permettre de transformer et réhabiliter la ferme pour créer un superbe chalet, tout en préservant les éléments architecturaux qui font son identité.
L'ancienne remise offre également un important potentiel de réhabilitation, avec la possibilité de l'aménager sur deux niveaux.
La configuration de la propriété permet par ailleurs d'envisager la création d'un niveau en sous-sol reliant les deux bâtiments, ouvrant la voie à un projet d'ensemble particulièrement ambitieux.
Par son emplacement sur le Mont d'Arbois, la superficie de son terrain, son patrimoine bâti et les possibilités offertes par sa réhabilitation, cette propriété réunit des caractéristiques devenues extrêmement rares à Megève.
Un lieu chargé d'histoire, offrant la possibilité de créer une propriété alpine d'exception tout en préservant l'âme et l'architecture des anciennes fermes du Mont d'Arbois.
Les possibilités de construction, transformation, réhabilitation et liaison des bâtiments sont indiquées sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention, par l'acquéreur et à sa charge, des autorisations administratives nécessaires, notamment d'un permis de construire devenu définitif et purgé de tout recours.
Technical characteristics
- View : Mont-Joly
- Plot size : 3 059 m²
- Location : Megève 74120
- Property tax : 803 € /year
Additional information
Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828
Laurent ALLARD
Gérant
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