Duplex for sale, 6 rooms - Megève 74120

Situé dans le secteur prisé des Pettoreaux, à proximité immédiate du golf et des remontées mécaniques du Mont d'Arbois, ce superbe appartement duplex bénéficie d'un environnement privilégié, alliant ensoleillement et accès rapide aux activités de la station.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, il bénéficie d'une surface d'environ 190 m² Carrez (230 m² au sol) avec des volumes particulièrement généreux, pensés pour offrir confort et convivialité dans de grands espaces.

Le premier niveau est dédié à l'espace nuit, il comprend une entrée avec placard, un WC visiteurs, un dortoir avec placard et salle de douche avec WC, ainsi que quatre chambres en suite. Trois disposent d'une salle de douche avec WC, tandis que la chambre de Maître bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Deux chambres profitent également d'un balcon.

À l'étage, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son atmosphère d'ancienne ferme savoyarde avec sa charpente ses larges baie sur le Val d'Arly. Baigné de lumière grâce aux baies vitrées, le séjour cathédral se compose d'un salon avec cheminée, d'un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace.

Le balcon exposé Sud-Ouest prolonge naturellement la pièce de vie et offre un panorama dégagé sur le Val d'Arly et le Mont Charvin, avec un ensoleillement privilégié jusqu'en fin de journée.

Deux box fermés bénéficiant chacun d'une cave viennent compléter ce bien.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2530.00 and 3460.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.