Chalet for sale, 5 rooms - Combloux 74920

Découvrez la résidence de tourisme « Au Cœur des Prés », un programme immobilier d’exception au cœur des Alpes, à seulement 2 minutes du centre historique de Combloux et à 10 minutes de Megève.

Situé au sein de cette résidence, un demi-chalet en VEFA d’une surface habitable d’environ 135 m² répartis sur 3 niveaux, composé :

Rez-de-jardin :
Une entrée avec placard, une chambre en suite avec salle de douche, WC et accès à une terrasse et un jardin privatif d’environ 24 m², une buanderie et un garage pour un véhicule.

Bel étage :
Une chambre en suite avec salle de douche, un dégagement, un séjour avec cuisine américaine équipée et accès à un balcon, un cellier, WC indépendants.

Combles :
Une chambre en suite avec salle de douche, un dortoir, un grenier, une salle de bains et un WC indépendant.

Les extérieurs sont exposés Sud-Est et bénéficient d’une vue imprenable sur le Mont-Blanc.

Ce bien d’exception bénéficie également d’une place de stationnement extérieure et de toutes les prestations de la résidence (espace bien-être, fitness, service d’accueil, fourniture de linge et ménage).

Bien soumis à des obligations de location :
Possibilité pour le propriétaire de disposer librement de son bien entre le 1er octobre et le 14 décembre, et jusqu’à 8 semaines pendant les périodes de haute saison (du 15 décembre au 15 mars et du deuxième week-end de juillet au 31 août).
Le bien doit être proposé à la location le reste de l’année, avec un minimum de 183 jours de location effective.
Ces conditions permettent la récupération de la TVA.

Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 74012017000019489 • RCP B423660828